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融创收购环球世纪及时代环球51%股权 文旅版图再升级

11月27日,融创中国宣布将以152.69亿元收购云南城头集团持有的环球世纪时代全球(目标公司)51%的股份。 交易完成后,环球世纪和时代环球将成为融创中国的间接子公司。

同一天,融创中国在北京举行新闻发布会,宣布目标公司更名重组为环球融创会展旅游集团。融创中国董事长孙宏斌和全球融创会展旅游集团董事长邓鸿一起出席了会议。

交易涉及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目,总建筑面积3071.6万平方米,可销售建筑面积2771.6万平方米,占总建筑面积的90%。 截至公告日,未售出建筑面积约为2391万平方米。 考虑到已达成意向协议的潜在土壤储存量,融创已获得总建筑面积约6658.8万平方米,其中可销售建筑面积约6304.9万平方米,占总建筑面积的95%。

更名重组后,全球融创会展旅游集团在全国拥有和管理着200多万平方米的会展中心,是全国最大的会展项目控股和运营商。

公告显示,考虑到已确认并达成意向协议的土地储备,项目总建筑面积高达6659万平方米,可出售物业面积占95%以上 荣创指出,出售房产的利润可以超过持有房产的投资,这比收购万达资产包的投资要低得多,流动性也更强。 同时,目标项目已经确定,95%以上的土地价值位于二线等核心城市。

值得注意的是,收购后,融创将全面负责目标公司的运营和管理,融创鲁文集团也将负责其持有的部分财产的运营和管理。融创西南集团将获得自然人股东应得的超额利润份额约35亿元。 这也在一定程度上反映了自然人股东对荣创项目开发经营能力的认可。

Sunac表示,目标公司将从Sunac合并,Sunac的净资产将会增加,而目标公司的利息和债务将会减少。 公开信息显示,融创今年5月后基本暂停公开市场征地,5-10月份销售合同金额达到3149亿元。 强劲的销售收入和缓慢的土地收购步伐已经在公司的账簿上积累了大量的经营现金流,收购不会对公司的现金流产生任何影响。

Sunac强调,此次交易不会对Sunac 2019年底的资产负债率和净负债率产生任何负面影响,甚至不会导致Sunac 2019年底的负债率下降。

荣创成立全球荣创会展旅游集团后,作为中国最大的会展项目控股和运营企业,全球荣创会展旅游集团董事长邓鸿在新闻发布会现场详细介绍了具体项目的优势。

目前,融创已形成四大战略板块,即以房地产为主营业务和服务、文化旅游和文化。融创文化旅游集团是世界上最大的文化旅游产业运营商和世界上最大的文化旅游财产持有者。

此次收购后,融创文化旅游成为国内最大的展览项目持有人和运营商。融创形成了房地产、服务、文化、会展、医疗六大战略板块,实现了“房地产+”的再升级

截至2019年6月,荣创文化旅游集团已规划了10个文化旅游城市、4个旅游度假区和12个文化旅游城镇,其中包括39个主题公园、24个文化旅游企业和70家星级酒店 文化旅游项目总投资超过1900亿元,总开发面积876万平方米。 主题公园每年接待646万游客,购物中心每年接待4400万游客 同时,具有全生命周期“大数据-投资-规划-设计-建设-投资促进-运营”的实践能力,为文化旅游产业创造一个闭环。

收购的以全球中心为品牌的城市综合体标杆项目进一步提升了融创旅游的业态布局和整体运营能力

Sunac坚定地规划了“房地产+”的发展方向,从文化旅游到文化,到医疗保健,再到会议和展览。这符合融创一贯的战略选择和市场判断,也代表了未来消费升级的方向。

责任编辑:曹杰

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