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宜春出台加强农村宅基地管理方案 维护农民合法权益

为进一步加强我市农村宅基地管理,推进美丽村庄建设,有效保护耕地,维护农民合法权益,实现土地节约集约利用,宜春市近日决定开展农村宅基地管理试点工作,并发布《宜春市进一步加强农村宅基地管理试点实施方案》。

今年,宅基地管理改革试点工作将全面展开。

《实施方案》指出,从2018年开始,宜春市将按照“先有所为,后有所为”的工作思路,采取“抓点带面,示范引导,整体推进,整体推进”的方法。在巩固2017年宅基地管理试点成果的基础上,全面推进宅基地管理改革。2018年被列为美丽农村建设用地的所有自然村都将进行宅基地管理试点工作。 继续规范宅基地规划指导审批服务,努力完善农村宅基地获取、收回、审批、监管和保障的长效机制。

科学村庄规划 根据城乡一体化建设的总体要求,加强农村规划,编制村镇控制性详细规划和各自然村建设规划,为村民建房提供依据。规划设计应当预留一定数量的宅基地。今后,符合“一户一居”条件的村民应使用保留宅基地,不得占用或少占新增建设用地。 沿省道25米、国道30米、高速路口和连接线两侧100米内不得规划宅基地建房

此外,城市还将建立农村宅基地管理信息平台,建立信息更新机制,保持宅基地管理信息的实时性;完善农村宅基地档案,保障资金,加快农村“房地一体化”登记,全面掌握农村宅基地利用现状,完善宅基地档案。

严格执行“一户一居”规定

《实施方案》指出,要在完善农村宅基地保障和征地、拆迁、流转、审批、监管等相关制度的基础上,严格执行“一户一居、新建、拆除旧建筑、合法区域”的农村宅基地管理规定。

进一步建立和完善农村宅基地规划、更新、使用和管理“四统一”制度,推进土地集约利用和耕地保护。 规范农村宅基地管理,加强违法房屋建设的集中整治,加大违法土地和临时建筑的拆除力度 农村宅基地面积控制原则上应当在120平方米以内,建筑层数不得超过3层,建筑面积不得超过350平方米。

加快农村集体经济的发展

积极推进城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治,增加建设用地周转率指标,按不低于农村集体经济组织净收入的30%,新增耕地占补偿平衡指标交易收入,按一定比例奖励给农村集体经济组织;完善农民集体土地补偿分配制度。不少于80%的土地补偿费分配给被征地农民后,经集体讨论批准后,可以留给农村集体经济组织,用于加强集体经济。

同时,农村集体经济组织可以开发集体建设用地,如村内“一户以上”的房屋、废弃畜禽舍、砖窑、学校、村组等进行流转和管理,所得收益用于加强集体经济。 (陈海峰李杰)

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