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东莞家居卖场竞争白热化 卖场如何转型

最近,东莞的家具店迎丰广场开始转型,将餐饮等业务引入“副业”。一系列事件引发了业内对家庭产业效率下降的担忧。

早在几年前,于今地产就宣布红星美凯龙将进入万江嘉汇生活广场。 然而,随着嘉惠生活广场市场的延迟进入,红星美凯龙的开业时间自然会同时向后移动。 今年5月初,以家居主题为主的嘉惠生活广场推出了第一批店铺。然而,在走访市场后,记者发现这种家庭主题综合体并不十分受欢迎。

家汇生活广场_1

该项目的第一批商店售出了大约150家商店。截至新闻发布截止日期,大约有30个在线标志,即清仓率仅为20% 记者了解到,从项目销售中心开业到店铺开业的时间长达10个月。

家庭主题商店仅在订阅近一年后才开业。

去年5月,嘉惠生活广场举行了高调的新闻发布会,宣布该项目正式亮相 两个月后,该项目的开放营销中心正式欢迎客人。 当时,项目经理透露,商店将在一年内进入市场。

但是开幕计划被推迟了 该项目直到今年5月才正式开放销售,这是在欢迎客人的大门打开和订阅开始近一年之后。 今年左右,于今房地产的高级管理和营销团队也换了一批人。

今年年初,或许是意识到投资者对家居主题商店投资者的观望心理,该项目的一个新的管理团队在年后频繁举行商务活动会议,希望增加潜在客户的购买信心。

然而,记者从一些机构了解到他们的销售业绩不够好。 东莞市房管局官方网站还显示,嘉惠生活广场2号商业楼的所有店铺均已取得预售许可证,可销售近1400家店铺,销售面积约为7万平方米 目前,该项目推出的第一批商铺约有150套。截至6月17日,已有31家商店出售了网络标签,也就是说,交货率约为20%

项目销售员说商场主要面积30-40,平均售价2万元/。只有2号楼的一些商店被出售,大多数其他财产由开发商持有。 目前,已有约100家店铺售出,预期效果良好。

项目什么时候开始?推销员说它最早可能在明年开业。 记者了解到,早在2012年4月,红星美凯龙就与嘉辉生活广场开发商东莞金宇房地产开发有限公司签署了战略合作签约仪式。 相关数据显示,红星美凯龙中央商务区建筑面积8万平方米,预计于2014年竣工开放

东莞家具店的竞争非常激烈。

一方面,红星美凯龙、不可思议之家等大型家居建材商店在过去两年频繁开业。另一方面,“国内市场饱和,商店的生活不容易”的声音无时无刻不在。

业内人士表示,他们对红星美凯龙进军东莞市场并不乐观,并认为广州天河北分店的关闭也证实了“大卖场”模式的弊端。

在东莞市东城中路,爱心家园广场、广汇家园、迎丰家园构成东莞市最集中的家居商圈 商店外面很忙,但是商店里面很空。

爱之情家园广场的工作人员告诉记者,自今年3月以来,除了5月,爱之情每日客流量确实比前几年同期有所下降,整体销售额也大幅下降 然而,“闪亮家园”依赖于密集的促销活动,客流量相对较多。

许多家具店商人说大的经济环境不好,他们受到了电子商务的冲击。在商店购买家具的顾客大多依赖老顾客,或者横向联盟之间的介绍,而新顾客主动来商店的情况很少。

在东莞美信家居、广汇家居等家居商场随处可见“店铺升级、清货”、“家居团购特价”、“岁末大实惠大战”等促销标志 这些商店中有些是新产品,有些将退出市场。

东莞房地产协会秘书长陈俊亮认为,目前家族式商铺不容易出售是合理的,因为东莞商铺的许多投资者都遭受了损失,而目前的股市是好的,转移了部分资金。

一位不愿透露姓名的业内人士也认为,从长远来看,嘉惠生活广场的商业模式发展将受到商圈规模的限制,容易受到厚街和在线电子商务的双重冲击,因此不会受到市场青睐。

家用店一个接一个寻求转型

东莞的一些家用店已经迈出了转型的步伐

近日,迎丰家居东城店成功推出海底捞 除海底捞外,该店还有餐饮、KTV、影院、茶室等多种形式。

关于盈丰家园的改造,华美乐家园集团运营总监梁功福认为,这样的改造还是比较可行的。在这个时代,要么是融合他人,要么是被他人融合。 这种类型的复合体最初是对运营商整合资源能力的测试。 这也是传统产业应对互联网冲击的一种手段。 “

梁国甫认为,以家居商店为主题的大型综合体在某些地区有一定优势,但如何缩短商家和消费者之间的距离,增加消费者的粘性,应该加以考虑。 如何吸引万江以外的消费者是运营商面临的最大考验。

“不管什么格式,最近的顾客,都有权发言 梁国甫说,“目前,华美乐的重点是发展社区商店,贴近业主,这就是所谓的“贴近客户战争” ”“快速赚钱的时代已经结束 投资者也变得越来越精明。 投资者最关心的是购买的房产是否能够增值并保持其价值,以及在未来需要时是否能够容易地转换成现金。 现在投资者越来越难以支付账单。 ”瑞丰房地产总经理陈强说道,“无论什么形式,都能吸引消费,以消费为王 “东莞资深内幕人士邓管雪表示,任何形式的传统商业都会受到电子商务的影响,这是不可避免的 在这种情况下,运营商无疑会有很大的压力。如果实体店变成产品展示店,引导消费者进行现场消费,这是一个好的开始。 他认为,传统家居商店拥有创新的商业理念非常重要,因为只有通过改进和创新,商业运营才能走得更远。

(原标题:东莞不流行的家居主题商业团体记者:董善玲)

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